Conseils de Mobalys pour investir dans un mobile home pour vos vacances

Devenir propriétaire d’un mobile home pour vos vacances n’est que le début de votre aventure dans l’investissement immobilier. Maintenant que vous avez les clés de votre résidence secondaire, il est temps de la rentabiliser.

Peu onéreux, un mobile home est un excellent moyen de se bâtir un patrimoine immobilier digne de Geoffrey Palmer. C’est un peu comme si vous aviez un pied-à-terre capable de générer 3 000 € nets/an.

Toutefois, pour que cela soit possible, il y a un certain nombre de règles à respecter. Du choix de l’emplacement à la négociation des clauses du contrat, découvrez comment tirer votre épingle du jeu pour passer de bonnes vacances.

Dénicher un terrain où installer votre mobile home

Avant toute chose, il est nécessaire de balayer du revers de la main une idée reçue. Non, vous n’avez pas le droit d’installer un mobile home dans votre jardin pour vos vacances. Sur ce point, la législation française ne laisse pas de place au doute.

Au cas où votre mobile home occuperait un espace de votre résidence, il n’y est admis que trois mois maximum. Au-delà, vous devrez vous acquitter de la taxe d’habitation et de la taxe foncière. Par ailleurs, du fait de son emplacement, votre mobile home ne saurait être considéré comme un objet de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). En foi de quoi, vous ne serez éligible ni au retrait de 20 % sur la TVA, ni à aucunes formes d’exonération fiscale.

Pour faire de votre mobile home une source de revenus, il est crucial que ce dernier soit installé sur un camping ou sur un Parc résidentiel de loisirs (PRL). En termes de loyer, comptez 1 000 à 7 000 €/an pour une parcelle de terre.

Étant donné que les places se font rares, il peut s’avérer judicieux de d’abord trouver le terrain avant d’acheter le mobile home. En effet, certains propriétaires de concessions conditionnent l’accès à leurs parcelles à une marque particulière ou à un modèle précis. Renseignez-vous avant de passer à l’achat.

Dans le cas où vous ne désirez pas vous plier à ces exigences, essayez de vous rapprocher d’un spécialiste tel que Mobalys.com. Spécialisé dans l’achat, la vente et location de mobiles homes, de camping-cars et de tentes, le site web est parfait pour les investisseurs occupés. Non seulement, le portail peut vous fournir un mobile home bon marché mais en plus, il vous aidera à trouver des locataires qui veulent passer de bonnes vacances, et partenaires.

En plus de la spécificité du terrain, il est crucial de s’intéresser à son potentiel touristique. Un mobile home situé dans les alentours de La Rochelle aura plus de chances d’être rentable qu’un autre localisé dans un territoire de Belfort.

Acheter un mobile home qui réponde à vos besoins

Maintenant que le terrain est réservé, il est temps de penser à l’acquisition du mobile home à proprement parler. Quelle clientèle visez-vous ? De quel budget disposez-vous ? Avez-vous une préférence pour une marque en particulier ? Toutes ces questions se doivent d’être répondues avant d’aller plus loin.

Sur le plan financier, trois éléments sont à considérer lors de la transaction : le prix brut, la livraison et les frais d’installation dans le camping.

Combien coûte un mobile home ?

En fonction de son état (neuf ou occasion) et du modèle, un mobile home peut coûter entre 12 000 et 60 000 €. Si vraiment vous avez un budget réduit, il est préférable de se cantonner à la seconde main dont les tarifs vont de 12 000 à 25 000 €.

À noter que ce prix peut être annoncé comme étant « départ usine » ou « livré ». Dans le premier cas, le mobile home est à retirer à l’entrepôt et à transporter à vos frais. Dans le second cas, le tarif affiché inclut directement l’acheminement sur le lieu d’installation. Prêtez-y attention car c’est loin d’être un détail anodin.

Sur Mobalys.com, vous avez la possibilité de trouver un mobile neuf ou d’occasion qui réponde à vos critères. Parfait pour investir sans prendre de gros risques.

Quel est le prix de l’installation d’un mobile home dans un camping ?

En fonction de l’accessibilité du terrain et de la viabilisation du terrain, comptez entre 500 et 1 600 €. Oui… C’est une coquette somme. Toutefois, c’est le prix à payer pour bénéficier d’un calage qui n’endommage pas la structure et d’un raccordement digne de ce nom.

3. S’occuper de la location saisonnière

Enfin… Votre mobile home est prêt à accueillir ses futurs locataires pour leurs vacances. Ne reste plus qu’à les trouver et à régenter la relation qui vous unira. Bien que très commune, la location saisonnière reste une activité qui se doit de respecter un certain nombre de lois quitte à se brûler les ailes.

Heureusement pour celui dont les connaissances juridiques sont limitées, il existe une solution : Mobalys.com. En plus de gérer l’achat et la vente de mobiles homes, le portail encadre les locations saisonnières de ces structures.C’est aussi simple que cela. Mobalys.com se chargera du reste, qu’il s’agisse de la sécurisation des paiements ou de la gestion des litiges si besoin est.

L’avantage pour les propriétaires, c’est que le processus est entièrement automatisé. Vous n’aurez pas à finaliser les détails avec tous vos locataires. De même, il ne sera pas nécessaire pour vous de gérer le calendrier de réservation. Le système automatique de Mobalys.com se charge d’absolument tout.

En échange d’une faible commission, le site web s’assurera que votre activité complémentaire n’empiète pas sur votre quotidien. Y a-t-il meilleur cadeau pour un investisseur à la recherche de revenus passifs ?

En suivant tous ces conseils, vous n’aurez pas de peine à rentabiliser rapidement votre mobile home. Essayez et admirez les résultats.